Управление недвижимостью (15)

Коммерческое помещение оценивают не только по ассортименту, сервису или расположению. На восприятие пространства влияет и то, как оно устроено физически - насколько чисто выглядят стены, как ведет себя отделка при большой проходимости, легко ли поддерживать порядок без постоянных косметических работ. Для кафе, офиса, склада или пассажирского терминала это не декоративная деталь, а часть повседневной эксплуатации. Поэтому негорючие стеновые панели в таких проектах рассматривают не как модную замену привычной отделке, а как материал с понятной рабочей логикой. Он помогает решать сразу несколько задач - от пожарной безопасности до снижения нагрузки на обслуживание объекта. У коммерческой недвижимости есть одна общая черта. Любая поверхность здесь изнашивается быстрее, чем в жилом интерьере. В кафе стены сталкиваются с влагой, запахами и частой уборкой, в офисах - с постоянным...

В 2020 году, по прогнозам компании Colliers International, в Петербурге введут более 330 тыс. кв. м. новых складских площадей, и Северная столица побьет «складской» десятилетний рекорд. Большинство из вводимых объектов будут качественными, что в будущем может изменить рынок. О том, как он изменится, рассказывает руководитель управляющей компании "Мультимекс" Андрей Пригульный. Сегодня вакансия на рынке составляет не более 3% из-за того, что крупные ретейлеры строят склады под себя, а оставшееся предложение на рынке быстро вымывается. Возможно, рекорды складского рынка приведут к тому, что арендаторы станут более требовательно относиться к площадям, количеству и качеству предоставляемых услуг. Рост ставок подстегнул девелоперов строить больше, но при увеличении процента вакансии ставки тоже станут расти медленнее. "В своё время после бума на ввод офисных площадей, многие бизнес центры...

30-31 мая 2019 г. в отеле Gutenberg Hotel Санкт-Петербург пройдет масштабная двухдневная конференция для инвесторов, владельцев и управляющих загородных и курортных отелей. Ключевые темы: - Эффективное управление загородным отелем. - Локация. Де юре и де факто. Анализ местоположения, поиск конкурентных преимуществ. Как заставить локацию работать на концепцию и наоборот. - Маркетинговые инструменты для загородного объекта. Специфика сегмента. Технологии продаж. - Оценка и контроль качества сервиса в отелях: статистические и экспертные методики. - Персонал. Где найти и как удержать. - Дополнительные источники дохода для загородного отеля. Среди спикеров: Антон Басин, президент Ассоциации загородных отелей; Алексей Мусакин, генеральный директор Управляющей компании Cronwell Management, член Совета директоров Cronwell Hotels&Resorts; Дмитрий Кириллов, управляющий-партнер, загородный отель...

Активисты Общероссийского народного фронта в Ленинградской области держат на контроле работу управляющей компании в деревне Лаголово Ломоносовского района. В течение длительного времени организация манкировала своими обязанностями по текущему содержанию многоквартирных домов, что привело к обветшанию жилого фонда. В региональный штаб ОНФ в Ленинградской области обратилась депутат МО «Лаголовское сельское поселение» Светлана Рогачева с просьбой оказать содействие в организации внеплановой проверки технического состояния жилого фонда поселения. Поводом послужили многочисленные жалобы жителей на некачественную работу управляющей компании. В частности, граждане обратили внимание, что ремонт подъездов не проводился в течение нескольких десятков лет, остекление нарушено, не производится текущая работа по уборке подъездов и придомовой территории, мусорные баки постоянно переполнены, что...

Активисты Общероссийского народного фронта в Ленинградской области добились проведения проверки в отношении управляющей компании Выборга, не исполняющей свои обязанности по текущему содержанию дома. «Несмотря на то, что дом в установленном порядке признан аварийным, управляющая компания обязана обеспечивать его текущее содержание на надлежащем уровне», – подчеркнула эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» в Ленинградской области Татьяна Некрасова. В региональное отделение ОНФ в Ленинградской области обратились жители дома по адресу: Выборг, шоссе Сайменское, 41, с жалобой на плохое состояние дома. По словам заявителей, здание находится в аварийном состоянии: цоколь и отмостка по периметру разрушены, крыша обветшала и протекает, стены треснули и из-за повышенной влажности покрылись грибком. Ситуацию усугубляет тот факт, что управляющая компания полностью игнорирует...

Многоквартирный дом в поселке Никольское Тосненского района Ленинградской области полностью отремонтирован. Работы произвела управляющая компания после обращения Общероссийского народного фронта. До этого в течение длительного времени жалобы жильцов игнорировались. Обращение обеспокоенных состоянием жилого дома граждан поступило в региональный штаб ОНФ в Ленинградской области в сентябре 2017 г. Была организована совместная с комитетом государственного жилищного надзора и контроля проверка. Эксперты убедились, что здание находится в крайне неудовлетворительном состоянии. Отмостка оказалась почти полностью разрушена, цоколь также имел серьезные повреждения, из-за чего подвал постоянно подтапливался. Даже стены в подъездах оказались поражены грибком. Электропроводка в местах общего пользования была неисправна, штукатурка почти полностью отвалилась. На чердаке оказались выбиты окна, а само...

Компания «A+ Девелопмент» приобрела завод, расположенный в г. Колпино. Эксклюзивным консультантом сделки выступила Управляющая компания Maris. Территория проданного завода располагается в промышленной зоне «Ижорские Заводы». Общая площадь основного корпуса составляет 28 740,8 кв. м, площадь земельного участка – 13,1 га. Производственно-складская площадка в Колпино имеет отличную транспортную доступность за счет близости к Московскому шоссе, Витебскому проспекту и КАД. На прилегающем земельном участке находится железнодорожная ветка. Здание оборудовано новейшей системой вентиляции, охлаждения, теплоснабжения, спринклерной системой пожаротушения, системой видеонаблюдения. «Планировка здания позволяет разделить его на части и сдать в аренду нескольким компаниям под складские и производственные нужды, – рассказывает Кайл Патчинг, директор по развитию управляющей компании Maris. Учитывая...

ЗАО «Акрос» арендовало офис в бизнес-центре «Вант», расположенном на пр. Обуховской Обороны, д. 120, лит «З» и «И». Общая площадь нового офиса составляет более 1 400 кв.м. Брокером сделки выступила компания East Real. ЗАО «Акрос» работает в сфере дорожного строительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 2005 года. Компания выполняет функции управляющей компании группы предприятий, объединивших свои силы и ресурсы для производства работ в сфере дорожного строительства. Помимо основных направлений предприятие занимается благоустройством территорий, арендой дорожной и дорожно-строительной техники, проектированием объектов, сносом и демонтажем зданий и сооружений различного назначения, переработкой и вывозом строительных отходов. «Основными требованиями компании «Акрос» при выборе офиса была локация – южные районы города, непосредственная близость к производственной площадке...

Сегодня проблема доступности качественных и недорогих помещений для аренды остается актуальной для представителей малого и среднего бизнеса. Однако, по словам экспертов компании «Офис-М» экономить на аренде офиса можно без ущерба для трудового процесса О престижном и комфортном офисе с удобным расположением сегодня не мечтает редкая компания. Но порой собственники выставляют высокие цены за аренду малых по площади помещений. Однако, по словам представителей Управляющей Компании «Офис-М», одного из лидеров на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, бюджетная аренда офисов доступна и малому бизнесу. Главное – подобрать правильную схему аренды, подходящую лично для каждого. Важным пунктом в плане оптимизации расходов является грамотная организация рабочего места внутри помещения. Согласно исследованию экспертов «Офис-М», проведенному среди арендаторов офисных...

Дорогие друзья, коллеги и партнеры! Мы рады пригласить Вас, Вашу семью и друзей на знакомство с Управляющей компанией LANDKEY. Вы услышите и увидите презентацию развития территорий в коттеджных посёлках «Горки» и «Ахмузи». Также мы представим Вашему вниманию в коттеджном посёлке «Горки» построенные проекты домов - имеющие метраж 125 кв.м, 169 кв.м. с гаражом и 185 кв.м. с возможностью установки камина. Строительство домов полностью завершено, подводятся коммуникации – очистные сооружения и водоснабжение, которые будут локальными. После покупки готового дома Вы получаете свидетельство на собственность земельного участка и собственность на дом. Завершит отчетный вечер «Новый год в кругу друзей» - праздничный фуршет, конкурсы и новогодний салют. Объявляем конкурс на лучшую новогоднюю игрушку от Ваших детишек. Все работы будут представлены на суд жюри 22 декабря. Мы рады видеть Вас на...

Автоматизация бухгалтерского и налогового учета в Управляющей Компании Жилым Комплексом «Голицино-3» проведена Информ Актив с помощью конфигурации 1С: Бухгалтерия предприятия 8 Специалисты Информ Актив завершили внедрение программного продукта 1С: Бухгалтерия 8 ПРОФ в ООО «Дирекция Голицино-3» для автоматизированного ведения учета на предприятии ЖКХ. Внедрение системы, позволило в значительной степени упростить работу бухгалтерской службы, оптимизировать ведение бухгалтерского, налогового и кадрового учета, выписку счетов на оплату, накладных и счетов фактур. ООО «Дирекция Голицино-3» — управляющая компания жилого комплекса «Голицино-3», расположенный в деревне Новосумино Московской области. Основным направлением деятельности компании является управление эксплуатацией жилого фонда, разборка и снос зданий, расчистка земельных участков, а также производство земляных работ. Компания...

Компания «Лидер Групп» сообщает о введении в эксплуатацию нового жилищного комплекса « Южный Маяк» (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78 -710в-2011 от 29 декабря 2011г.), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский проспект, д.82, корпус 3, литера А. В данный момент идет процесс приемки дома Управляющей Компанией «Лидер», после чего начнется процедура выдачи ключей. Кирпично-монолитный ЖК «Южный Маяк» расположен в Красносельским районе Санкт-Петербурга. Этот район является одним из самых экологически благоприятных и молодых районов города на Неве. Красносельский район расположен в юго-западной части Санкт-Петербурга и занимает обширную территорию между побережьем Финского залива и Волхонским шоссе, а также широкую полосу вдоль линии железной дороги Лигово – Гатчина. Достопримечательности: Музей «Мосты», Аллея Славы, Дудергофские высоты...

ООО «Управляющая компания «Уткина заводь девелопмент» намерена привлечь инвестора в проект строительства торгового комплекса во Всеволожском районе Ленинградской области, рядом с деревней Новосаратовка. Основная составляющая проекта – масштабный outlet центр «Уткина заводь», пока не имеющий аналогов в России. Первая очередь запланирована к открытию на лето 2012 года. Outlet центр «Уткина Заводь» реализуется на участке 8 га, арендопригодная площадь центра, согласно проекту, составит 23 000 квадратных метров. Проект будет представлять собой одноэтажную торговую площадку discount-магазинов различных брендов с общей зоной парковки на 1300 мест. Комплекс будет вводиться в эксплуатацию двумя очередями – в 2012 и 2014 году. Общий объем инвестиций в проект составит около 45 миллионов евро. Девелопер планирует приступить к строительству через год, в апреле 2011 года. «Уткина Заводь» - первый...

Cronwell Hotels&Resorts – английский брэнд, принадлежащий управляющей компании «Холдинг Югра Сервис» (контракт о приобретении подписан в 2008 году). В основу положены традиции гостеприимства Англии и многолетняя история (дата основания брэнда – 1914 год). Галерею Cronwell Hotels&Resorts формируют отели разного уровня и специализации: городские Cronwell Inn (3 звезды), отели-курорты Cronwell Resort (4 звезды), Cronwell Residence (4 звезды, в составе комплекса присутствуют коттеджи), загородные Cronwell Park (уровня 4-5 звезд, предполагаются возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе) и 5-звездочные отели-апартаменты Cronwell Appart. К началу зимнего туристического сезона в центре Санкт-Петербурга открылся новый трехзвездный отель Cronwell Inn Стремянная на 49 номеров. В настоящее время в России под маркой Cronwell работают десять отелей: восемь – в Ханты - Мансийском...

Региональная управляющая компания "РОДЭКС Северо-Запад", входящая в состав инвестиционно-строительного холдинга полного цикла RODEX GROUP, заявила о продаже 50% первой очереди малоэтажного поселка "Сторожевая гора" и о начале продаж второй очереди. Первая очередь поселка «Сторожевая гора», который расположен в 12-ти км от Санкт – Петербурга, включает 87 коттеджей (35 коттеджей класса «бизнес» и 52 коттеджа класса «комфорт») от 120-250 кв.м с участками по 10-24 соток. Средняя стоимость коттеджей на сегодняшний день составляет: класс «комфорт» - 8,7 млн. рублей, класс «бизнес» - 14,8 млн. рублей. За последние три месяца цены на дома в «Сторожевой горе» выросли на 14 %. Важным фактом стало то, что на текущий момент продано 50 % первой очереди (31 домовладение). По словам Карпихиной Марины Олеговны, руководителя департамента развития РУК "РОДЭКС Северо-Запад", резкий рост цен вызван...