17.06.2016 17:08
Новости.
Просмотров всего: 2860; сегодня: 2.

Новые реалии частных инвестиций в российскую недвижимость

Новые реалии частных инвестиций в российскую недвижимость

10 июня 2016 года в Агентстве Бизнес Новостей состоялся бизнес-завтрак для владельцев среднего бизнеса на тему «Эффективное поведение частного инвестора в период нестабильности рубля». Одним из спикеров мероприятия выступил эксперт по инвестициям в объекты недвижимости, руководитель департамента аналитики E3 Group, Константин Сергеев.

По словам Константина Сергеева, прошедший кризисный 2015 год показал несколько новых тенденций. Во-первых, это сокращение примерно на 10% средней разницы между стоимостью квартир на начальном этапе котлована и стоимостью квартир в готовых домах, иными словами потенциальной доходности частных инвестиций.

Во-вторых, ослабление зависимости цен на новостройки от валютных колебаний. По данным E3 Investment, в предыдущие периоды колебания курсов доллара и евро четко коррелировалась с изменением среднемесячных цен на недвижимость в Санкт-Петербурге, коэффициент корреляции составлял около 8. Сейчас же этот коэффициент корреляции стремится к 5.

«По итогам 2015 года спрос на новостройки сократился на 30% по отношению к 2014 г. Стремительное падение спроса и более медленное сокращение предложения вызвали дисбаланс на рынке недвижимости, отмечает Константин Сергеев. - По данным E3 Investment, в прошедшем году застройщики приостановили вывод на рынок 800 000 кв. м. новых объектов от ранее планируемых объемов, что составляет примерно 15% от всего планируемого объема. Возобновление роста цен на новостройки на уровне инфляции можно ожидать не ранее нахождения баланса между значительно упавшим спросом и умеренно сократившимся предложением » - отметил эксперт. Напомним, официальный прогноз ЦБ по инфляции в рублевой зоне на 2016 г. составляет 5-6%

В новых реалиях E3 Investment рекомендует частному инвестору не затягивать с принятием решений, но следует обратить внимание на ряд возможных рисков. При выборе «инвестиционной» квартиры необходимо тщательно анализировать репутацию застройщика, чтобы нивелировать риски долгостроев и переоцененных активов, скрупулезно оценивать проекты с точки зрения транспортной доступности и наличия инфраструктуры. Необходимо помнить и о точках роста на стагнирующем рынке недвижимости. Например, могут быть привлекательными локации с ограниченным предложением, апартаменты, а также курортная недвижимость.


Ньюсмейкер: E3 Group — 43 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...