Курсы валют
на 12.12.2017Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 11.12.2017: публикаций: 5520
Исследования, аналитика. Опубликовано 27.11.2017 13:14  Просмотров всего: 2637; сегодня: 32.

32 девелопера уходят с рынка

32 девелопера уходят с рынка

32 девелоперских компании заявили об уходе с загородного рынка. Тренд настораживающий и поднимающий целый пласт непростых вопросов.

В настоящий момент на загородном рынке действуют 304 застройщика (компаний и частных лиц), которые в сумме реализуют 480 коттеджных поселков. В поселках в основном покупателям предлагаются участки без подряда (на этот тип предложения приходится 82% от общего количества выставленных лотов и 84% от объема продаж).

Согласно данным Экспертного бюро «Сперанский», из этого количества сотрудники 32 компаний в открытую говорят о том, что собираются уйти с рынка, как только распродадут последние лоты в текущих коттеджных поселках. «Это вершина айсберга – и она, как видим, весьма внушительна. Куда больше тех, кто об этом раздумывает, но не посвящает в свои планы посторонних. Думаю, не погрешу против истины, если скажу, что из 304 компаний 250 спят и видят, как бы им поскорее свернуть бизнес», - прокомментировал результаты исследования руководитель Экспертного бюро Дмитрий Сперанский. С этой оценкой согласны и другие эксперты. «Большей части компаний надо было покинуть рынок еще пять лет назад. Они бы заработали больше, если бы в тот момент положили вырученные деньги в банк на депозит. Осознание приходит с опозданием. Полагаю, что со временем на рынке останется всего один-два десятка крепких игроков», - уверен Сергей Будько, исполнительный директор Vantaa Village.

«У нас в области много земельных пятен в частных руках: их покупали в надежде на высокие прибыли. Но рентабельность загородного девелопмента существенно сократилась. Многим владельцам земли не получается даже просто отбить вложения и выйти в ноль», - говорит генеральный директор «Ламбери» Алексей Потапов.

«Если проект правильно выстроен, то и сегодня можно выйти на 20% рентабельности. Хотя, конечно, поселков, которые могут похвастать такими цифрами, стало куда меньше. Раньше застройщик вполне мог поддерживать работу офиса, ведя один небольшой проект. Сегодня это стало почти невозможным», - комментирует Даниил Ветринский, генеральный директор CleverGrad.

Массовое прекращение деятельности девелоперских компаний несет серьезные риски для покупателей. И если для застройщика, распродавшего наделы, проблемы закончились, то для клиентов все только начинается. Выполнит ли девелопер перед уходом все обязательства, создаст ли работоспособную структуру, которая будет обслуживать поселок впоследствии – в этом уверенности, конечно, нет.


Ньюсмейкер: Экспертное бюро "Сперанский" — 12 публикаций
Сайт: www.speranskiy.expert
E-mail: anna@speranskiy.expert
Телефон: +7-981-150-01-89
Активисты ОНФ взяли на контроль проблему освещения улиц в темное время в районах Кировской области S&P подтвердило рейтинги РосЕвроБанка Продлеваем вкус Нового года Газета «Вечерняя Москва» стала победителем конкурса «Золотой Гонг»-2017 в области распространения На Урале рынок грузоперевозок консолидируется вокруг крупных игроков Активисты ОНФ организовали празднование Дня матери в одной из школ Тюмени В Нижнем Новгороде прошел рейд по выявлению контрафакта Business-Inform Review №17 – новости в мире устройств офисной печати и расходных материалов Подтверждение компетенции лаборатории Поздравление АО «НПП «Старт» имени А.И. Яскина» с днем предприятия

   Поделиться: